Doelgroep
De wijzigingen zijn van belang voor huiseigenaren die hun woning willen verkopen en voor nieuwe huiseigenaren.

Afschaffen goedkoperwonenregeling
Volgens de bijleenregeling heeft u bij verkoop van uw woning geen renteaftrek tot het bedrag van de overwaarde die is behaald bij de verkoop van het oude huis. Dit geldt niet bij verhuizing naar een goedkoper huis. Deze uitzondering is de goedkoperwonenregeling.
In de uitvoering blijkt dat deze goedkoperwoningregeling te ingewikkeld is. Daarom is deze regeling per 1 januari 2010 vervallen.

Eigenwoningreserve van vijf naar drie jaar
De eigenwoningreserve ontstaat uit de overwaarde als de (oude) woning wordt verkocht en de verkoopopbrengst meer is dan de hypotheekschuld van die (oude) woning.
Tot 1 januari 2010 was het zo dat, als u niet direct een nieuwe woning kocht, de eigenwoningreserve tot vijf jaar na verkoop van de woning fiscaal een rol kon spelen. U en de Belastingdienst moesten hier vijf jaar lang rekening mee houden. Deze termijn is nu ingekort tot drie jaar.

Renteaftrek voor meegefinancierde kosten ook voor doorstromers
Doorstromers op de woningmarkt (kopers die een andere woning zoeken en een lege woning achterlaten voor een ander) mogen voortaan de rente aftrekken over de
lening die is aangegaan om bepaalde kosten ter verkrijging van de hypotheek te
betalen, zoals afsluitprovisie, notariskosten en taxatiekosten. Tot nu toe mochten
alleen starters op de woningmarkt deze rente aftrekken.

Meer informatie bijleenregeling
Meer informatie over de bijleenregeling vindt u op de website van het ministerie van Financiën en in de factsheet ‘In en om het huis’.