Je zal tegenwoordig maar een hypotheekadvies nodig hebben. Ga je naar een advieskantoor – grote kans dat deze je vertellen dat je voor het advies een uurtarief moet betalen. Dat is niet persé slecht, maar gevolg is wel dat je niet snel gaat shoppen bij meerdere onafhankelijke adviseurs. Gelukkig kun je altijd nog naar een paar banken voor een gesprek met een andere adviseur. Daar krijg je tenminste nog gratis advies. Ach welnee!
Natuurlijk is het advies dat je krijgt bij de Rabobank, ABN AMRO, ING of SNS Bank niet gratis. Het loon van de adviseur moet ook betaald worden, net als de kosten van het kantoor, de marketing, de apparatuur en alles wat er verder bij een financiële instelling komt kijken.
Op dit moment is het voor financieel adviseurs nog niet verboden om op provisiebasis te werken. Dan krijg jij dus geen factuur van de adviseur, maar wordt het kantoor betaald door de geldverstrekker waar de hypotheek gaat lopen. En de verzekeraar waar de verzekering(en) worden ondergebracht. Of de bank waar je gaat banksparen. Maar goed, dat gaat veranderen. vanaf 2013 heeft minister De Jager bepaalt dat er een volledig provisieverbod geldt. Niks geen provisie meer bij een hypotheek, gewoon een factuur van de adviseur.
Als je daar geen zin in hebt, kun je dan wel gewoon nog steeds gratis advies krijgen van de bank? Dat steekt de onafhankelijke tussenpersonen natuurlijk, en dat lijkt me logisch. Ook bij banken en verzekeraars kost het advies geld, maar dat zit verwerkt in de kosten van de hypotheek en de verzekeringen. Geen eerlijk verhaal dus.
Daarom scharen de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond zich achter adviseursorganisatie Adfiz, door te stellen dat ook de advieskosten van banken en verzekeraars openbaar moeten worden. Alleen dan kan de consument een eerlijke vergelijking maken en inzien dat het advies bij de bank ook niet gratis is.
Het Verbond van Verzekeraars is het er niet helemaal mee eens. Daar vinden ze dat het publiceren van die kosten alleen geldt voor organisaties die stellen als onafhankelijk adviseur op te treden. Dat doen banken meestal niet, alleen SNS Bank sluit geloof ik ook hypotheken voor andere geldverstrekkers af.
Ik zou het wel terecht vinden als banken ook met de billen bloot moeten, maar in hoeverre dat realistisch is? Welke kosten moeten er meegenomen worden, en welke niet? Daar zouden dan weer maatstaven voor moeten zijn. Of je moet de banken ook gewoon verplichten een factuur te sturen voor het advies. Dan is er pas echt een gelijke behandeling. Want dat de bank gratis adviseert… dat is natuurlijk een illusie.